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Projet de création d’une foncière cotée
Saint-Etienne - le 22 avril 2005
Le groupe Casino annonce son intention de regrouper une partie de son patrimoine immobilier en France au sein d’une société foncière dédiée, dont l’introduction en Bourse au cours du second semestre 2005 est envisagée. Cette société optera pour le régime de Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC)
Le patrimoine concerné par cette opération comprendra essentiellement les galeries marchandes attenantes aux sites des hypermarchés et des supermarchés, ainsi que les murs de cafétérias détenus par le groupe. Le groupe Casino n’envisage pas d’inclure dans cette société les murs des hypermarchés ou supermarchés qu’il exploite, ni les entrepôts ou bureaux qu’il détient en propre.
Les actifs considérés représentent environ 150 sites, pour un loyer brut de 65 millions d’euros en 2004, dont près de 80% facturés à des enseignes extérieures au groupe Casino.
Cette société sera dotée d’une équipe de gestion, de moyens financiers et d’une gouvernance qui lui assureront les capacités d’un développement autonome. Casino conservera le contrôle majoritaire de la société après son introduction en bourse, ce qui permettra à sa filiale de bénéficier d’un partenariat privilégié pour accéder aux nouveaux projets de développement initiés par le groupe Casino.
A l’issue de cette opération, la société se positionnera ainsi comme acteur spécialisé dans le secteur des galeries marchandes, permettant à ses actionnaires de bénéficier des opportunités de développement du marché de l’immobilier commercial dans un cadre fiscal adapté.
Cette opération, qui s’inscrit dans le cadre des nouvelles dispositions fiscales relatives à l’apport d’actifs immobiliers, dotera Casino d’une filiale opérationnelle dans le domaine stratégique de l’immobilier commercial et contribuera à renforcer les fonds propres et réduire l’endettement du Groupe.
Les modalités précises et le calendrier de l’opération de marché seront communiqués ultérieurement. Ils dépendent notamment des conditions de marché et des autorisations à recueillir auprès des autorités compétentes, dont les instructions sont en cours.
